二代目大家の日々。

朝の勉強会で工務店社長とバッタリ。
「午後にさあ、キングダム何とかって無料の説明会があるんだよ〜」
「えっ、それって…、講師は誰ですか？」
「倉橋とか書いてあったような…」

間違いありません！ ＣＦネッツの倉橋社長です。
工務店対象だから、私の情報網に引っかからなかったのね。
「いまから、参加できるのかしら」
「大丈夫だと思うけど…」
「ダメモトで行ってみるわ」

申し込みもせずに、会場に押しかけました。
担当者いわく、当日の申し込みでも大丈夫ということで
ついでに、懇親会の参加申し込みまでしちゃいました。

前回、お会いして一ヶ月しか経っていないのに
また、倉橋様にお会いできるとは何という幸運でしょう！
今回こそ、前回には聴けなかった重量鉄骨工法が聞けそうです。

奥から倉橋講師が登場！
私は指をヒラヒラさせて、合図を送ります。
倉橋様はニコッと、笑顔を返してくださいました。

国際規格のコンテナサイズに合わせて、分解可能な家屋を作り
高級グレード仕様の家屋を海外にセミオーダーするという新しい考え方。
いままでにない工法で、坪単価を下げつつ
内容は超高級仕様にするという斬新な考え方です。
スクリーンを見ながらの説明はわかりやすくて、とても興味深いものでした。
一度、現物を見に、現地の海外工場に行ってみたいです。

懇親会の参加者は７人と少なかったけど
居住地はバラバラなのに、話をしていると…、
全員が知っている人の存在が浮かび上がってきて
その方の話で盛り上がりました。
やっぱり、あの方、有名なんですね。

思いがけず楽しい一日でした。

楽天でブログを初めて既に１年９ヶ月。
自分の趣味ではない楽天推薦アフィリが、
自分のブログにペタペタ勝手に貼り付けられちゃうけど
ブログ使用料無料だから、ある程度、仕方ないと思っていたんだけど
ある日、突然、自分の人気ブログランキングの記事に
楽天の広告がアップされたときにはビックリ！

それって、あんまりじゃないの！

勝手に個人のブログに広告を貼りつける割には
他社アフィリに対して、最も制限が厳しいのも楽天です。
java script 禁止だから、他社アフィリができません。
もう、どうにかしてって感じです。

その事件以降、楽天＆ＦＣ２、二本足でブログの運営をしています。
本当は、ミラーサイトを持つのは大変です。
ひとつのサイトを運営するのも大変なのに
おなじことを一日に２回もやらなくっちゃいけないもの。

でも、楽天で知りあったブロガーも多いしね…。
なかなか楽天と縁が切れません。

今回、またしても楽天ブログに新しい問題が！
楽天以上に、楽天ブログ作成を推奨していた
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様の楽天ブログが
何の事前通告もなく、楽天に抹消された模様です。

もう、以前のブログを見ることができません。
投資家同士の楽しいコメント合戦も消えてしまいました。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様は、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１改様となって
復活ブログ を作成されたけど
この情報を知らない方も多いのではないかしら…。

どうか、楽天に 冷静な 抗議文をお願いいたします。
提出先は コチラ。
抗議文の模範文例は コチラ。
皆様の御協力をお願い申し上げます。

ゴッドマザーのグチを聞いてあげて、ホッとしたのもつかの間。
また、電話アリ。ゴッドマザーが何か言い忘れたかと思ったら…

「アンタ、大家やろ？」 ゴミ屋敷の入居者でした。
「ハイ、そうですが…」
「アンタ、ナニ考えとるんですか！！！」
「何のことでしょうか？」
「廊下においてあったモン(物)、どうしたんや？」
「お手紙でも説明しましたが、処分を…」
「はあ？ 手紙？ ワシ、そんなもん見とらん！」
「そういうことがあってはいけないので、２回程、入れて…」
「ワシ、郵便は見らん主義じゃ！ そんなもん知らん！ 捨ててもうたわ！」
「そう、おっしゃいましても…」
「知らんっていうたら、知らんのや！」
「今日も、ポストに手紙を入れましたけど…」
「ちょっと、待ってや〜。………。あぁ、これね」
「以前にも、２回ほど…」
「アンタ、そんなことゆうて、入れたの今日だけやろ」
「そんなこと、ありません！」
「そんなん、口ではナンボでも言える」
「次回から、書留とか、お伝えする方法を考えますが…」
「やっぱり、うちの大家は、勝手に人の荷物を盗むドロボウや！」
「そう言われましても…」
「イヤ、訴えてやる。警察に訴えてやる、ウチの大家はドロボウや！」
「ちゃんと保管しておりますので、すぐに元に戻しますが…」
「アンタ、ドロボウがモノを返したら、無罪になるんか？」
「そんなことは〜」
「やっぱり、ウチの大家はドロボウや」
「どうしたらいいのでしょう？」
「大事なモンもあったんや。ヒドイ大家や。あんまりや！」
「あの〜」
「ナンや？」
「荷物は…、全て、業者に保管させておりますが…」
「そうか」
「あの〜、全て元通りに戻しておきましょうか？」
「そうか」
「要るものだけ、取ってもらえば結構ですから…」
「要らんモンは、どうすっとや？」
「そのまま、廊下に置いてもらえば、また、処分します」
「そ、そうか〜」
「それで結構でしょうか？」
「全部あるんやな」
「ハイ、明日にでも業者に戻させますので…」
「そうか〜、全部、スグ、戻すんやな」
「ハイ」
「じゃあ、戻しとって。アンタも、これからは、よう考えなアカンよ」
「ハイ。注意します」
「よろしくな」

はあ、ビックリしたわ〜。スグに荷物を戻さなくっちゃ。
また、10往復しないといけないのね〜。はぁ。

ずっと人気者で取り合いだった１ＬＤＫ。
内覧者があるのに、何故か決まらなくて
近所の不動産屋に聞いたら「原因は、隣の部屋ですよ〜」とのこと。

そうは思っていたのよね〜。
空室の隣がいわゆるゴミ屋敷。
外から見たら、部屋の中は、足の踏み場もない様子です。
それは、それで仕方がないんだけど
中のゴミらしきものが、ついに外に溢れ出てしまいました。

通路部分に積まれたゴミらしき物体の山。
その間に、となりの公園から飛んできた木の葉が詰まって
ゴミの風格に、ますます不気味さを加味しています。

もう一部屋、退去予定通知が来たので
このままでは小場家のお化け家屋になってしまいます。
そこで、入居者に宛てて、手紙を書きました。
一度だけだと、気がつかないかもしれないので
もう一度、一週間後に同じ文面の手紙を出しました。

次回の燃えないゴミの日までに
通路に置いている物を部屋に入れるか、処分してください。
不要なモノは、廊下に置いておけば、こちらで処分いたします。

で、燃えないゴミの日がやってきました。
案の定、ゴミは整理されていません。
おまけにそのゴミ、燃えないゴミ袋に入っているものもあります。
そのゴミ袋、風化してボロボロで使えません。
ゴミを廊下に出したものの
ゴミ置場まで持っていくのを忘れて、
そのままになったものもあるようです。

もう一度、手紙を入れて
近くにある別のアパートの倉庫に、その荷物を移しました。
あとで、トラブルになったときのために一ヶ月間は保管します。

10往復くらいだったかしら？ 全ての荷物を運び終えました。
ゴミだらけの廊下が広く感じます。
隣の公園から飛んできた木の葉も取り除いて、キレイに掃除しました。
廊下も広くなったし、気分もいいわ〜。
これで、問題ナシのはずでしたが…。

ゴッドマザーから電話アリ。
今年４月の新入居者に騒音を注意する電話をしたら
その親から抗議の電話があったそうです。
初めは、ハイハイと話を聞いていたけれど
話す内容があまりにもブッ飛んでいるので、説教を始めたゴッドマザー。

説教の内容を、一気に喋ったので
ゴッドマザーが大きく息をつきました。
「で、どうなったの？」と私。
「それがねえ〜、ちゃんと落ち着いたのよ〜」
「ちゃんと、落ち着いたって？」
「分かりました。息子に伝えておきますって…」
「えっ？ ホントに？」
「意外に素直だったわ。48年とか、130室とか効いたんじゃないかしら？」
「ただのオバちゃんと思ったら、違ったってこと？」
「女と思って、人を馬鹿にする態度が許せないのよ！」
「ああいう権力がどうこうって人は、実力のある人には弱いわよね〜」
「だから、ちょっとは考えたみたいよ」
「そうなのね〜」
「深夜だったから、興奮して血圧が上がってから寝られないし…」
「それは、それは〜」
「グチろうと思って、アンタに電話してもいないし…」
「ゴメ〜ン」
「今日、朝一番に病院に行ったわよ」
「どんな具合？」
「ちょっと血圧が高いけど、問題ないらしいわ」
「よかった〜」
「まだ現役で仕事ですか？って、言われちゃって〜」
「引退しろって？」
「少しずつ仕事を減らせばって…」
「そうね〜」
「でも、完全に引退したら、ボケちゃうわよ〜」
「そりゃ、そうだ〜」

とりあえず、一件落着。
ゴッドマザーパワーで解決したようです。
ホッとしたのもつかの間、この後は、私がビックリする番でした。
あれ〜、ビックリ！

ゴッドマザーから電話アリ。
今年４月の新入居者に騒音を注意する電話をしたら
その親から抗議の電話があったそうです。

初めは、ハイハイと話を聞いていたけれど
話す内容があまりにもブッ飛んでいるので
こりゃあアカンと思って、反撃のチャンスを伺っていたけれど
この一言で、ついにゴッドマザーが切れました。
「大家も、アパートも全くなっていない！ こんな家主は、役所に訴えますよ！」

「あなたの言いたいことは、わかりました。
　私は、この福岡で４８年間、大家をしています。
　市内で１３０室を運営している
　この辺では、ちょっと名の知れた大家です。
　その４８年間の経験で、
　そんな理屈にあわないことを聞いたのは初めてです。

　私は、嫌がらせをするような大家じゃ、ありません。
　一日でも長く住んでもらえるように
　入居している皆さんが住みやすくするのが仕事です。
　私に苦情をいう入居者は、アナタ以外には一人もいません。
　皆さん、結婚や就職で去っていく方ばかりです。
　大家が悪かったという人は、いません！

　そんなに私がおかしいと思うなら
　役所でも何でも訴えてください。
　どちらがおかしいか、決めてもらって構いませんよ。

　うちのアパートがボロだとおっしゃいますが
　そこがロフト付アパートだということは
　おたくの息子さんが二階フロアで喋っていると
　すぐ真下に一階の方は寝ているということですよ。
　そのくらい見たら、わかるでしょう。

　確か、オタクの息子さんは医療関係の専門学校ですね。
　下の方は、医療の関係者です。
　いくら専門学校に行っても、人の心が…、
　患者さんとか、現場で働く人の心が分からなくて、どうするんですか！」

ゴッドマザーから電話アリ。
いつもの明るいトーンがありません。声が穏やかではありません。
そんな声をだしていたら、また、血圧が上がりそうです。
「アンタ、夜遅くまで、何処行ってたのよ〜」と珍しく非難調です。

こういうときには、コンサートとは言いにくいわね…。
「まあまあ…、どうしたのよ〜？」
「それがね〜」

ゴッドマザーが、起こった事件を話し始めました。
午前中、入居者の美人看護師からゴッドマザーに電話アリ。
「上の階の方が、午前2時〜4時まで話すので眠れませんでした」
「あら、ごめんなさいね〜」
「注意してもらえませんか？ 勤務が不規則だから辛くて…」
「いいですよ。御仕事、大変ですね〜」

入居者は、医療関係の男子専門学校１年生なので
昼間に電話するより、自宅にいるときのほうがいいだろうと思って
携帯電話に夕方に連絡したら、留守電になっていたので
「深夜は静かにしていただけませんか」とメッセージを残したそうです。

午後10時、ゴッドマザーに一本の電話アリ。
「入居者の父ですが…」
「ハイ、どちらの？」
「どちらのとは何ですか？ ウチの息子に連絡しておいて…」
「あぁ、今日、静かにするようにお願いした方ですね」
「オタクは何ですか！ 深夜に喋ったらいけないアパートですか！」
「常識の範囲内でお願いしていますが…」
「それならそうと、入居するときに説明すべきでしょう！」
「何をでしょうか？」
「深夜に喋ったら、いけないことを説明するのが不動産屋の義務です！」
「はぁ？」
「だいたい部屋で喋って、声が漏れるなんて、欠陥アパートじゃないですか？」
「えっ？」
「こんな欠陥アパートに入居させたかと思うと、息子が不憫で、可哀想で…」
「……………（呆気にとられている状態）」
「大家も、アパートも全くなっていない！」

その声を聞いて、ゴッドマザーは、女性だから、甘く見られたと思ったそうです。
ここから、ゴッドマザーは逆襲モードにスイッチが切り替えられたようです。
さて、この続きは、また明日。

男性の友人に、仏語教師＆ギター弾き語りシャンソン歌手がいます。
家庭料理店を経営している友人の女社長が企画して
そのシャンソン歌手が前座で歌って
ファドがあって、尺八もあって、
寺院の本堂でコンサートをするというので、聴きにいきました。

地下鉄祇園駅から徒歩5分位のところにある覚永寺。
浄土真宗本願寺派の寺院です。
最近できたばかりの本堂で阿弥陀様を前にコンサート。
なかなか不思議な雰囲気です。

コンサートの前には、女社長が腕を揮った料理が盛りだくさん。
この方が主催するコンサートは、いつも美味しい料理が多くて
耳も腹も満腹になるので、それも楽しみのひとつです。
満腹になって、アルコールも入って
気分が最高になったころに、コンサートが始まりました。

友人がシャンソンを歌った後で
吉岡龍見氏 の尺八演奏！
世界中を尺八演奏していらっしゃるから
技のキレが違いますね。

その後、魂のギタリスト 中村 ヨシミツ氏 との即興演奏。
和と洋の不思議なコラボレーションです。
五月をテーマに素晴らしい掛け合いを聞かせてくださいました。
今日の雰囲気にあわせて、即興で作った曲だから
同じ曲は、再現不可能だそうです。

最後に、日本のファド界を代表する 香川有美氏の歌。
フランス(仏蘭西)ではシャンソン、
イタリア(伊太利亜)ではカンツォーネってあるけど
ファドは、ポルトガル(葡萄牙)の民族歌曲です。
魂を揺さぶるような声で歌い上げる姿は、感動モノですね。
最後に、三人で演奏してくださいました。
楽器の母国は違っても、音楽に国境はありませんね。

素晴らしい音楽＆美味しい料理で、心も身体もリフレッシュ！
こういう時間は大切にしたいです。

毎日、何かと雑用が多くて、書店に行く時間がありません。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様のブログによれば
話題の新刊本 「借金ナシではじめる激安アパート経営」 は
初版、第二版では、内容が違うらしい！
ということは、初版本を早く手に入れなければ
秘密のベールに閉ざされてしまう文章があるということです。

これは困った…と思っていたところにメールが一通。
なんと今回の出版社 ぱる出版の社員で
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様の担当者からでした。

私のブログを読んで、新刊本を手に入れていないことがわかったので
一冊 送りましょうか？という有り難い申し出です。
うれしいな〜、うれしいな〜。これで初版本が手に入ります。
第二版がでたら、比較して楽しむのが新しい大人の遊びですね。

その新刊本が到着しました。
デザイン能力抜群の装丁、目につきやすくて、スマートです。
内容は…、不動産初心者が理解しやすい構成。
初めての取引って、緊張するものです。
実際の経験を時系列で書いてあるから、
事前に予習して、取引に臨めば、流れが理解しやすいですね。

え〜っと、小場家の話は…、
本編約170頁中、なんと9頁！ 小場家遭遇5.3％！
思っていたより、遭遇率が高いわね。
おまけにＣＤにも小場家の爆笑対談が約10分間！
ゴッドマザーの天然ボケ炸裂！
これは、小場家の家宝にするしかありませんね〜。

でも、このＣＤ付で1575円はビックリ大特価。
だって、ＣＤで６人分の投資手法ダイジェストが聞けるって
普通ではありえないことです。

いまから不動産投資をする方の入門書としてオススメです。

この間、一緒に参拝に行った友人から電話アリ。
「先日は、ありがとうございました」
「手術はどうだったの？」
「成功です！」
「よかったわね〜」
「おまけに…」

手術は、無事成功！本当に、うれしい報告です。
今回、祈祷の対象になっていた家族以外の方で
最近、体調を崩していた方も顔色がよくなったそうです。
家族の病気って、辛いものだから、私も、お役に立ててうれしいわ。

私は、超現実主義で超合理主義だから、
あまり見えないものは信じないけれど
結果がでてしまうので、信じざるを得ません。
いつの間にか、こういう体質になったようです。
まあ、人助けができるので、ヨシとしましょう。

「背後の霊が見えるのですか？」って聞かれるのだけど
私の場合、全く何も見えません。
だから、誰かに何かが憑いていてもわかりませんが
あまりにも、それが良かったり、悪かったりすると
その方の印象が、白かったり、黒かったりするから
何かを感じることはありますね。

私の場合、脳が映像を勝手に受信します。
今回は、小さなコビトさんが旗を持って
「急げ、急げ」って、脳ミソをグルグル走り回ったから、
ビックリしちゃったわ！

でも、御先祖様のお知らせがあったからこそ、
家族全員で手術の成功を祝えるのだから
本当に有り難い御先祖様を持ったことを幸せに思ってくださいね。

やっと一息と思ったら、今度は、ウチの御先祖様がやってきました。
ヨソの御先祖様の手助けをしたら
パワーが切れたから、6月初旬、自分のために参拝してほしいそうです。
じゃあ、サッサと講演原稿と講演実技課題を仕上げて
今度は、ウチの御先祖様のために参拝に行かなくっちゃね。

今年6月10日〜11日 マリンメッセ福岡で
賃貸関連業界の祭典「賃貸住宅フェア in 福岡」が開催されます。

また今年も、私は無料セミナー講師になるけど
友人の大家さんも講演するし、九州全域から大家が集合するから
毎年恒例になりつつある図面舞踏会を開催します。

前回は、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様が熊本で講演されたときだったから
約３ヶ月ぶりの図面舞踏会です。
その間、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様の新刊本が発売になったり
いろいろなことが起きたから、話のタネは十分にありますね。
今回は、ひろ様が幹事役。大変だけど、よろしくお願いしますね。

さて、今回の図面舞踏会は…
平成20年6月10日(火) 午後6時半開始
博多駅徒歩2分 某居酒屋、会費 5,000円程度

参加希望者は、 ココ に連絡してね。

ひろ様からの情報では、大物ゲスト(誰？)の参加を予定しているから
かなりの応募が見込まれるので、定員オーバーしたら、
会場に入れないから、涙を飲んで断るかもしれないから、
早めに申し込んでね、ということです。

「だ〜れも来ないね〜」といいつつ
広い会場にポツンと座っていた初期の図面舞踏会がウソみたいです。
人数が少なくって、賃貸フェア会場で参加者を客引きしてましたね〜。
最初に、図面舞踏会を九州で開催したのは あかちゃん様、
これだけ大きくなったのは ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様 の御蔭ですね。

さて、今年は、どなた と どんな話で盛り上がるのかしら？
とても楽しみです。私も日々、バージョンアップしています。
バーチャルの出会いは楽しいですが
それがリアルになると、うれしさ倍増ですね。

今年ＧＷ連休中の或る日のこと、知り合いの社長から電話アリ。
「小場さん、お久しぶりです」
「あらっ、今日は何の用かしら？」
「ちょっとお願いしたいことが…」
「お願いって？」
「あの〜、６月の賃貸住宅フェアで…」

全国各地で開催される賃貸住宅フェア。
賃貸関係者が一堂に集まる賃貸業界の大イベントです。
九州では、福岡が開催地です。
今年6月10日〜11日、午前10時〜午後5時
マリンメッセ福岡であります。

主催者は、全国賃貸住宅新聞社。
いつもは地元の有名講師が無料セミナーを実施するけど
今年は、有名講師を全国に派遣するという大胆な方針転換。
全国賃貸住宅新聞社も太っ腹ね〜。
いままで、東京まで足を運ばなければ聴けなかった
有名講師の話が、福岡で聴けるというオトクなイベントになりました。

今年2月29日ブログ で報告したけれど
その情報を聞いていたから、今回は聞き役に徹するつもりだったのに…。

「あの〜、今年、講師陣がよいのは知ってますよね〜」
「ハイ、スケジュール調整しますから〜」
「あの〜、講演実技試験があるから、50分も話せませんが〜」
「別の大家さんと二人ならどうでしょうか？」
「あの〜、どうしても聴きたいセミナーがあるんですが…」
「大丈夫です。何とか調整します」

結局、押し出されて負けちゃいました。
ということで、6月10日 Ｄ会場 午前10時30分開始
再度、セミナー講師をすることになってしまいました。
講演が２つも重なってしまって、当分、準備が大変そうです。
でも、やるからには、がんばっちゃうわよ〜。

今度は、また、別の友人の御先祖様がやってきました。
今月17日ブログ で報告したけれど
ず〜っと肩にいた友人の御先祖様が成仏して身軽になったばかり！
もう、次の御先祖様ですか〜？
あの〜、私、御先祖様コンサルタントではないのですが…。

今度は、ひたすら「急げ〜、急げ〜」とおっしゃる。
おまけに、右腹が妙に痛い。
気になったので、スグ友人に電話してみました。

「あの〜、オタクの御先祖様がやってきてね…」
「……………（多分、理解不能）」
「右の腰か、右側の内臓に危険信号があるから、急げって」
「ええ〜っ！」
「まだ、間にあうかもしれないから、とにかく急げって」
「あの〜、心当たりがあるんですが…」
「え〜っ！ そうなの？」

よく聞いてみると、今週、家族が手術するそうです。
詳しい場所はわからないけれど、下腹部だそうです。

「じゃあ、例のコースに行ってみる？」
「家族と相談して、後で電話します…」

数時間後、電話がありました。
やはり参拝したほうがいいだろうということです。
御先祖様が頼ってきたから、私も同行しなければいけません。
解決してあげるのが、頼られた者の責務です。

ということで、今日、また幣立神社に参拝に行ってきます。
例の如く、日帰りですが…。
でも、友人の危機は見過ごせないし、自分の身体が痛いのも困ります。
私の身体が病気じゃないのは、明らかです。
対象となった方の症状がコピーされただけですから…。

いまから手術が成功するように、友達と一緒に参拝してきます。
それでは、皆様、いってきま〜す。

美容室を経営している美人社長の会社で
毎日、朝礼をやっているのは知っていたけれど
福岡県朝礼コンクール決勝戦があって
そこに出場するので、応援に行ってきました。
ただ、座ってみているだけだけどね。

福岡市天神の西鉄大牟田線「福岡駅」から普通電車で約15分。
そこから徒歩10分で会場「大野城 まどかぴあ」に到着です。
まどかぴあの大ホールで、福岡県内から選出された8組の企業が
自社の朝礼を披露して、競い合う大会。
今年で4回目なんですって。

テレビ取材も来ていました。
朝の特番で放映されるそうです。
レポーターの迫真の演技、そばで見ると笑えますね。
大会前、遠巻きにしながら、チームの取材を見ているのも面白かったです。

塾あり、パチンコ屋あり、菓子工場あり、色々あります。
自社の旗を振り回して応援する社員、
揃いの企業ハッピで鉢巻締めてる団体、
出場する企業の社員は一致団結しています。

午後2時に開始！
朝礼発表の前に、出場する企業の社員さんが
応援合戦して、場を盛り上げます。

派手な横断幕で企業名をアピールするところ
若い女性社員がミニスカートはいたチアガール隊で応援するところ
古きよき時代の応援団長がエールを送るところ
多分男性管理職が業務命令？で女装して踊って応援するところ
各種様々な応援が、朝礼実演の前にあります。
結構、笑えて、おもしろかったわ。

応援にいったチームは、敢闘賞でした。
でも、素晴らしい朝礼でした。
朝から、あれだけ大きな声で朝礼したら
シャッターを開けるときには、パワー全開ね。
コンビニより多いといわれる美容室。
美容院が乱立しているけど、そのパワーがあれば、大丈夫だと思うわ。

今年3月11日ブログで
紹介したんだけど、私の肩の上には
当家の御先祖2組、友人の御先祖様が同居中。

その当時、熊本から お越しになられた御武家様は、
今春、一人で桜見物に行った後、成仏された御様子です。

それでも、狭い肩の上に３組もいらっしゃるから
一度、交通整理する必要があったのですが
不動産ゴールデンシーズンだったので、一息ついたら、参拝に行くので
もう少しお待ちくださいと皆様にお願いしていました。

移動時期も終了、宿題も終了、雑務も終了したので
御先祖様 御一行様と一緒に霊験ある幣立神社に参拝してきました。
皆様、お待たせしちゃって、ごめんなさいね。

幣立神社の神聖な気を久しぶりにいただきました。
御本殿に昇ると、身体にある不純物が一気に噴き出します。
それは、あくび、涙、くしゃみとなって、体外に排出するのです。
その代わりに、清浄な気が身体を満たしていきます。
本当にありがたいことです。

身体を清浄な気で満たした後、
霊能者の方の御指導をいただくために、熊本に立ち寄りました。
肩にいらっしゃる友人の御先祖様もうれしそうです。

その方の御蔭で、友人の御先祖様も無事に成仏されたようです。
ウチの御先祖様もうれしそうだし、私も問題が解決できてうれしいわ。

さあ、いろいろな問題が解決したから
第二次試験、講演会テストの準備をしなくっちゃね。

講演会試験用に新しくて軽いパソコンを購入しました。
もちろん、パワーポイントがついてます。
これで、試験対策を再開です！

おっと、いけない！ 別の講演依頼があったんだった！
これがちょっと、大変なんだな〜。

昨日、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様の新刊本が全国発売されました。
「借金ナシではじめる激安アパート経営」 です。



ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様 のブログでは、
「まず、紀伊国屋から攻めよ！」って書いてあったから
まずは、紀伊国屋から…と思ったけど
ジュンク堂が天神にやってきた後、紀伊国屋は博多駅に行ってしまったんだわ。
それでは、まずはジュンク堂へ！

不動産関連の本は…、あれっ、ありません。
赤ちゃん様の本 は、まだあるのに
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様 第一作 もありません。

福岡地区の大手書店、福岡金文学堂、積分館でも…、なし。
そうか、地方は遅れているのかもね。 明日以降の発売なのかしら？..
再度、挑戦したいけど、いろいろ予定が詰まっているから
いつになったら手にはいるのかしら？

アパートの柱から虫が大量発生！
一階の入居者の部屋に水を貰いに行ったら、インターホンが壊れてて
新品のカラーＴＶモニターホンに交換することになりました。
そうそう、この部屋の虫のことも片付けなくっちゃ。
「昨年、この部屋から虫が出たから、入居者に話を聞いてもらえますか？」

「いいですよ。その虫は、どのへんから出ました？」と作業員。
「ハイ、主に玄関周りです」と入居者。
「外にいるのは、この虫ですが同じですか？」
「イエ、違います。全く違う虫です」
「そうですか。また、出たら呼んでくださいね」
「ハイ」

残念、この件も片付いたと思ったけど、ダメだったようです。
今年９月、また、集団発生するのかしら？

ドタバタしているうちに、すっかり水を貰うことを忘れていました。
すると、後ろから「水は、もう、いいで〜す」の声。
待ちくたびれた別の作業員が２階から水を下してきたようです。
あらあら、お待たせしちゃってゴメンなさいね。

被害がでたのは柱一本だけど、
外側にある全ての柱５本に穴を開けて、駆除剤を注入して
キレイに穴埋めしたら、作業完了。一時間弱の作業時間でした。

これでシロアリ騒動は終り。
このシリーズの１〜８まで、一日で起きるから
やっぱり大家ってドラマよね〜。毎日、この調子だから大変だわ。

やっと浦田先生からいただいた宿題が完成しました！
ナント９０頁の大作です。
こんなに資料を作ったのは、久しぶりだわ〜。
締切ギリギリに完成して、送付いたしました。

次は、第二次試験、講演実技試験です。
いまからの時代、講演に対応できる人材が必要なので
最低基準を満たすかどうかの試験が東京であります。

当然、パワーポイントを使用して、
受講者に難しい内容を、わかりやすく、丁寧に伝えることが必要です。
次は、この試験の準備をしなければいけません。あと一息です。

アパートの柱から虫が大量発生！
駆除業者が到着したら、駆除剤を作るのに水が必要というので
昨年9月 虫騒動 の部屋を紹介したら
スグに二階の空室に作業員が戻ってきました。

「大家さんから聞いてないから、直接、話してほしいそうです」
「ハ〜イ！」

その玄関のチャイムを押すと、ピッ。
あれっ？ 本当ならピンポーンって鳴るはずです。
ゴッドマザーが玄関チャイムが壊れた部屋があるって
言っていたことを思い出しました。
入居者がドアを開けてくれました。

「あの〜、大家です〜」
「変な業者かと思ってですね〜」
「ゴメンなさいね〜。このチャイム変ね〜」
「そうなんです〜」
「業者の手配してるって、いってたけど…」
「業者さんと、なかなか日程が合わなくって…」

そうだ！ 二階の空室につけようと思って、
今日、持参したカラーＴＶモニターがあったんだわ。
この部屋は音声だけのインターホンだから交換するのもいいわね。

「修理がまだなら、カラーで写るインターホンに替えましょうか？」
「え〜っ、いいんですか？」
「せっかく壊れたんだから、最新型に替えましょうよ！」
「せっかくって…」
「ただ、問題があるのよ。ちょっと上がってもいいかしら？」
「どうぞ…」

現在、使用しているインターホンと新しいインターホンの形が違うので
クロスの穴の位置が変更になって、見た目が悪くなることを説明しました。

「ちょっと見た目が悪くなるけど、それでもよければ交換しますが…」
「気にしませんから、交換してください」
「わかりました！」

二階に置いてきたカラーＴＶインターホンを取りに戻りました。
これを業者に取り付けてもらってね。お役に立てて、うれしいわ。

アパートの柱から虫が大量発生！
駆除業者が現場に着くまで、空室掃除をして時間をつぶしていると。
外から車が止まる音が聞こえてきました。
電話から約45分後、やっと駆除業者が到着したようです。
不法駐車していた車もいなくなったし、いいタイミングだわ。

車から作業員２名が降りてきました。
一緒に現場に行くと、スズメに食べられずに残った虫が一匹いました。

「この虫がさっきまでは大群だったのですが…」
「どこですか？」
「この柱の根元です」
「あぁ、これは白蟻の一種で羽をもつハネアリです」
「白蟻の仲間？」

この季節は、白蟻の巣別れの季節で
虫の大群が新たな巣を求めて、大群で引越しするそうです。
数十分後には、全く虫がいなくなっても驚くことはないそうです。
ふ〜ん、そうだったのね。初めて見たからビックリしたわ！

「スグに駆除作業に入ります」
「ハイ、お願いします。私は二階の空室にいますから…」

空室に散らかった掃除道具を片付けていると
作業員がやってきました。

「水を借りたいのですが…」
「この部屋の水なら、どうぞ使ってください」
「できれば、一階のほうが便利なのですが…」
「そうですね…」

そのとき、昨年9月の虫騒動事件 を思い出しました。

「一階のアノ部屋なら水を借りてもいいかもしれませんね」
「ほんとですか？」
「昨年、その部屋から虫がでたから、ついでにチェックしてもらえませんか？」
「わかりました！」

やっと流れがよい方向へ向かい始めたようです。
このまま、全てがうまくいきますように！

アパートの柱から虫が大量発生！
駆除業者が現場に着くまで、空室掃除をして時間つぶし。
美装コミでクロス全面張替を依頼した後だから
気になる部分だけ、チャッチャとすればＯＫです。
内覧が入ったときに、驚かれない程度にね。

簡単な掃除が終わった頃、外で車の音がしました。
不法駐車していた車が出て行ったようです。
業者が到着する前に、出庫してもらってよかったわ。
ワイパーに挟んだメモを投げ捨てられていると困るから
確認するために、再度、下に降りていきました。

大丈夫です。ゴミはありません。
ついでに、虫がいる現場を再確認することにしました。
あれっ？ 今度は…。

さっきまで虫が大量にいたあたりに、今度はスズメの軍団です。
地面をつつきながら、移動して何かを食べているのです。
とてもうれしそうに食べています。
近寄ると、スズメはパッと空に散っていきました。

あらっ？ 今度は…、虫が、虫が一匹もいません。
虫はスズメの大好物だったようです。
空に散ったスズメが隣の軒先からコチラを見ています。
虫がいたら、また、戻って来たい様子です。
とりあえず、ゴッドマザーに連絡です。

「大変、大変！ 今度は、虫が一匹もいないの！」
「え〜っ？」
「どうしよう？」
「どうしようって、待つしかないんじゃない？」
「そ、そうね〜」

業者が到着する頃には、虫は食べつくされているわね。
虫が大量発生したかと思うと、あっという間に消え去って
本当に現場に行くたびにビックリしちゃうわね〜。

アパートの柱から虫が大量発生！
それなのに、数十分後には虫が消えてしまいました。
何だったのでしょうか？

ゴミ置場に忘れてきた掃除セットをとって
二階の空室に戻っていたら、途中の階段で入居者とすれ違いました。

「あぁ、大家さん」入居期間が長い入居者でした。
「こんにちは、何か困った点はないですか？」
「そうそう、この階段、コケで滑りやすくなるんですよ」

よく見ると、階段全体が少し緑っぽくなっています。
確かに、コケを落とさないと、危ないかもしれません。

「僕が掃除をしてもいいですか？」
「それは、うれしいです！」
「実は、昨年も自分で掃除したんですよ」

その入居者が独逸製高圧洗浄機を持っていて
階段の汚れが気になると、自分で掃除をしていたそうです。
それって、もしかしてケルヒャーのことかしら？



「あら、そういうときは、連絡してくれたら金一封支払いますよ！」
「えっ！ そうですか？ じゃあ、一階廊下も頑張っちゃおうかな〜」
「そしたら、金額も弾みますよ」
「そ、そうですか〜」
「電話でいいから、連絡くださいね」
「ハイ」
「スグに確認しに来ますからね」
「ハイ」

いい入居者さんでよかったわ〜。
少しだけ心が明るくなった事件でした。

ゴッドマザー宅に新入居者の契約書が届いたので
取りに行って、内容をチェックしていたら
玄関からチャイムの音が聞こえました。
「ハ〜イ」とゴッドマザー。

ニコニコしながら戻ってきたゴッドマザーの手には大きな封筒。
「北海道のお兄さんから何か届いてるわよ」
「あぁ、そういえば…」

数日前、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様から電話があって
今月15日に全国書店で発売される「借金ナシで始める激安アパート経営」に
付録でついてくるＣＤが完成したので
郵送しますという連絡をいただきました。
そのＣＤが到着したようです。

「聞きたい、聞きたい、スグ聞きたい」とゴッドマザーが言うので
封筒を開けて、中からＣＤを取り出して再生しました。
６名のダイジェスト版ＣＤだけど、まずは自分達の内容をチェック！
ゴッドマザーがとてもうれしそうな顔です。

ＣＤは、ゴッドマザーの話が中心でした。
私の話は、合いの手で入っています。
自分で自分のＣＤに聞き入って、大声で笑っているゴッドマザー。
あまり笑い続けるので、ＣＤが終了して聞いてみました。

「聞いた感想は？」
「ワッハッハ〜、おもしろかったわ！」
「大声で笑っていたじゃないの」
「いや〜、そこらへんの漫才より、おもしろかったわ〜」

自分で自分の話に魅了されているんだから、ある意味、大物だわ。
さすがゴッドマザーというべきかしら？

あぁ、そうそう、ゴンママ様の名前もＣＤに入っていましたよ。
ゴンママ様、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様の付録ＣＤで
御名前が全国デビューしていますよ。
これは、親戚中に配布しないといけませんね。
うちも、親戚に強制配布(送り付けちゃおうか？)を計画中です。

アパートの柱から虫が大量発生！
とにかく、駆除業者が来るまで、空室掃除をすることにしました。
まずは、ホウキで室内の小さなゴミと埃を集めます。
ゴミ袋は…、外のゴミ捨て場に置いてきたようです。

ゴミ袋を取りに、外に出てみると
あれっ？ いつの間にか、駐車場に見知らぬ車が！
駐車場は３台だけど、４月末に退去したから２台のはず。
３台も駐車しているのは変です。
確認のため、ゴッドマザーに電話してみました。

「業者から何か連絡があった？」
「別に〜」
「あのねぇ、駐車場だけど…、確か１台は空いてるわよね？」
「そう、４月末で解約になったでしょう」
「車３台あるのよ」
「それは、おかしいわね」
「何番が解約になったの？」
「３番の駐車スペース」

持参した紙にボールペンでデカデカと大きい字で
「ここは契約駐車場です。スグに出庫しないと罰金１万円」
と書いて無断駐車している車のワイパーに挟みました。
早く帰ってもらわないと、業者が来ても駐車場がありません。

部屋に戻る前に、もう一度、虫が発生している場所に行きました。
あれっ、虫が…、いない？
さっきまで、目が開けられないくらいに飛び回っていた虫が殆どいません。
残っているのは、数十匹？
またまた、ゴッドマザーに電話しました。

「大変なのよ〜」
「今度は何？」
「虫がいないのよ〜」
「いない？ そんなことって？」
「早く業者が来なくちゃ、虫がいなくなるわ〜」
「そんなこと言ったって…、待つしかないでしょ」

さっきまでの虫は、どこにいったのでしょうか。
まるで夢をみていたみたいです。
さっきの風景は何だったのでしょうか？
ただ掃除しながら、業者が到着するのを待つしかありませんでした。

連休中、アパートのゴミ処理に駆けつけました。
空室を確認しようと、キーボックス設置場所に行くと…

そこには一面の紙吹雪？ 違います。虫の乱舞です。
透明な薄茶色の羽を持つ体長１ｃｍ位の虫が飛び回っています。
それもハンパな量ではありません。虫の大量発生です。
どこから飛んでくるのかしら？

大量の飛んでいる虫をかきわけながら、前進すると…
アパートの廊下の外側を支えている柱の根元から
ウジャウジャと虫が飛び出しています。ザット見ても、数百匹以上！
次から次から虫が沸いてきて、飛び立っていきます。
その数は、どんどん増えていって、空中にいる虫の数が増え続けます。
痛いわけではないけれど、身体に大量の虫がぶつかるのを感じます。

まずは、ゴッドマザーに電話をかけました。
「大変なのよ〜」
「どうしたの？」
「虫が、虫が…」

二人で出した結論は、柱から沸いているから
シロアリの可能性があるから、契約しているシロアリ業者を呼んで
現場を見てもらおうということ。

でも、連休中なのに、業者がいるのかしら？
ゴッドマザーが業者と連絡をとる間、
空室の掃除をしながら、待つことにしました。

空室は、６年間も住んでいただいたワンルーム。
かなり汚れているし、クロスに穴も開いているけれど
居住期間が長いので、十分にモトは取らせていただきました。
タバコも吸っていたようで、少しクロスが黄ばんでいるし
ドアパネルにポスター跡が残って、塗装が必要だから
預かった敷金では足りないかもしれないけれど
その分は、小場家で負担いたしましょう。

ゴッドマザーから携帯電話に着信アリ。
「業者さん、見つかったわよ〜！」
「よかった…」
「あと一時間したら、そこに行くってよ」
「じゃあ、掃除しながら待ってるわ…」　この続きは、また明日。

ハードな宿題を片付けようと思っているのに
連休中、次々に襲ってくる様々な事件。
私の宿題、無事に終わるのかしら？
ただいま56頁目を作成中ですが…、全部で80頁前後になりそうです。

さて、5月3日、連休後半の初日。
午前中は入退居の整理をしながら、月次試算表を作成して
午後から、宿題をしようと思っていたら
昼食を終えたところに電話アリ。

アパートの町内会長からでした。
ウチの入居者が、ゴミの日でもないのにゴミを出しているから
カラスがゴミ袋を破って、中身が散乱しているから
スグ片付けに来い、という内容！

すぐに、現場へ急行しようと思ったら…
福岡の街は「どんたく祭り」で交通マヒ状態！
毎年200万人が見物に来る九州最大の祭りです。
この日ばかりは、右に行っても、左に行っても、車の洪水、人の波。
メインストリートはパレードのため、交通規制がかかっています。

いつもなら事務所から30分もかからない場所なのに、
到着するのに１時間半もかかってしまいました。フ〜、疲れたわ。

現場に到着して、ゴミを片付けて、キレイに分別しました。
ついでにアパート周辺の掃除をしていると
今度は、廊下に積み上げられた１ｍ近くあるダンボールの山！

最近、入居した人かしら？ 退去した人かしら？
ダンボールに住所が特定できるものはありません。
仕方ないので、全部、指定のゴミ袋に入れて、ゴミ置場へ入れました。
袋に入るように、折ったり、破ったりしなくちゃ、回収してくれません。
なんと、ゴミ袋45リットルが4袋分になりました！
この日、使用したゴミ袋は、合計７袋(４５リットル袋)です。

そこには数日前に退去して、ゴッドマザーがチェックした部屋があったから
もう一度確認しようと思って、キーボックス設置場所に行ったら…
ひえ〜っ！！！！ この続きは、また明日。

管理会社の御粗末な話、昨日が最終回だったんだけど
また、思い出したことがあったので、書いちゃいます。

クレーム処理にやってきた管理会社の担当者。
あまりにも素晴らしい説明で、あきれてしまいました。

最後に、担当者から質問がありました
「他に、何か問題はありますか？」

その一言で思い出しました。
管理会社は３ヶ月に一度「設備・建物定期報告書」を作成します。
建物が傷んでいる場所、設備が悪くなったところ、
その他注意すべき点を報告してくれるんです。

それはいいと思うのですが、問題はその後の処理。
指摘するだけで、改善案が提示されないのです。

例えば、「ブロックに白華現象がある」という報告。
急いで修理すべきなのか、数年は大丈夫なのか、
修理するならいくらかかるのか…、提示がありません。

「駐輪場に破損自転車あり」という報告。
誰の所有物か、入居者のものか、
こちらで処理すべきものなのか、どうしたらいいのか。

毎回、報告だけされても対応策が打てません。

一番、腹が立ったのは、ゴミ置場のゴミ！
「未回収ゴミがある」と報告してあって、写真がついていました。
フロのフタでした。おまけにウチのアパートのものではありません。
近所の方が捨てたようです。

管理委託契約書には清掃費を含むと書いてあります。
そのゴミは、管理会社が処理すべきです。
別途ゴミ処理経費がかかるのであれば
報告があった時点で所有者に相談すべきです。
定期報告書で報告するまで放置しているのは、おかしいです。

やっぱり問題点が多いですね、この管理会社。
真剣に管理会社の変更を考えたほうがいいようです。

管理会社から送付された家賃明細表では空室になっていたけど
コンピューターのミスで、実は満室だったという御粗末な話。
満室だから、もういいやって思っていたら
数時間後に、事務所のインターフォンが鳴りました。

「どちら様ですか？」
「管理会社の者ですが…」
「御用は？」
「今回の説明に…」

わざわざ管理会社から２人で来たというので、入ってもらいました。
「で、どういうことなの？」
「実は…」

賃貸借契約が原則２年更新になっているから
コンピューターの設定が、２年でデータがクリアされるので
入居者のデータが自動的にクリアされて落ちちゃったって？

データが落ちちゃって、口座振替のデータも消えちゃったから
入居者の口座に家賃を請求するのを忘れたって？

今回の電話で初めてその事実に気がついて
入居者に２ヶ月分の家賃を落とすようにお願いした？
はあ？ 何なの、その理由は！

自分が不利益を被るのはガマンできるけど
入居者が困るようなことをするのは我慢出来ません！
ちょっと、いい加減にしたらどうなのよ！
もう、信じられないわ！

おまけに、男二人でノコノコやってきて、その説明って何よ！
手土産の一つくらい、持って来いっつうの！
手ぶらで来るって、どういう神経してるの！
流石の私も、再度、キレてしまいました。

絶対、変更だぁ！ 管理会社を変更だぁ！
私より、運営力＆知識がある管理会社を急募します！
自信がある管理会社は、立候補してね。
私書箱からの御応募、お待ちしております。

満室のはずだったのに、空室の連絡が入ったアパート。
明細書を見て、４月末に確認の電話を入れたら、
３月中旬に空いたなんていうから、怒りモードに突入！
あまりの勢いに事務員さんがビビッてしまって、
数十分後に担当者から返事がありました。

「担当ですが…」
「だいたい私の物件管理どうなっているのよ！」
「それが…、コンピューターのミスで…」
「えっ、ミス？」
「つまり満室でございます」
「はあ？ 満室？」

満室？ じゃあさっき電話に出た事務員さんが自信たっぷりに
「３月中旬に空いてますが…」って言ったのは、何だったのよ！

「じゃあ今日現在も満室？」
「そうです。しかし、該当する入居者から入金がまだなのですが…」
「差額家賃はどうするの？」
「入居者から入金確認がとれてから振り込みましょうか？」
「満室なら、来月分と一緒でいいわ…」

とりあえず電話を切ったけど、そんなのアリ？
冷静になると、また怒りが込み上げてきました。

会社のミスなんだから、入居者からの入金を待たずに
さっさと振り込みなさいっていうのよ！
一体どういう管理をしているのかしら？
信じられないわ〜。

私も、オバカさんだわね。
きっと小場家って、オバカって読むんだわ。
うちのゴッドマザーも、かなり人がいいもの…。
きっと血筋なのね〜。

まあ、満室だからいいか…。
いまから空室を埋めると思ったら、まあいいわ〜。

これで一件落着と思ったら、そうはいかなかったのです。
この続きは、また明日。

毎月初旬は月次試算表作成！
これが楽しみでもあり、大変でもあります。
作成していたら…、そう今月の大事件を思い出しました…。

小場家の賃貸物件は、自主管理が原則ですが
一棟だけ管理会社に御願いしています。

月末に家賃の明細書が送付されてきました。
スグにチェックすべきだけど、満室なので後回しにしました。
さて、開封してみると…
今月の入金額が少ない！ あれっ、空室アリ？ 聞いてないぞ〜。

「小場ですが、管理担当者お願いします」
「管理ですが、何か？」
「家賃明細に書いてある空室ですが…」
「あぁ、それですか。３月中旬に空いてますが…」
「ええええええええええええっ」

それはナイでしょう！ ３月中旬に空いて連絡ナシ？
２月中旬に入居者から連絡が会ったはずよね！
退居後の原状回復はコチラでする契約だから
退去したままの状態で内覧してる？

「入居募集はどうしてますか？」
「キチンとやってますが…」

ありえないでしょう、ソレは！
汚い部屋のまま、内覧中？

「アナタねぇ！」 流石の私も切れました。
「ハイ」
「部屋が汚いままで、入居者が決まるわけないでしょ！」
「……………………」
「空室の連絡があったら、スグ連絡すべきでしょう！」

あまりの剣幕に相手がビビッてしまったようです。
「後で担当者から、連絡させますので…」

でも、信じられないわ〜。これで管理会社といえるのかしら？
いまから空室を埋める？ 何月だと思ってるのよ！
あぁ、信じられないわ〜、やっぱり自分でしたほうがいいわね。
この続きは、また明日。

先月、東京に賃貸管理セミナーに行ったのだけど
そこで資格を取得するためのレポートが義務付けられました。

東京から帰ってきて
毎日、セッセと作成しているつもりだったのですが…
自分の計画予定表では、今日完成しているはず…なんだけど…、
ありゃまあ、半分もできてないわ。

宿題は、資産分析と事業プラン提案書作成。
合格点をとらないと、受講料がムダになります。
本気で取り組まなきゃいけません！

既に20頁位は作成したんだけど、
作れば作るほど添付したい資料が増えてきたり
別のアイデアが浮かんできたり
前に進まないという悪循環。

まあ、私の性格は、追い込まれないと集中しないから
連休後半戦に勝負をかけなくちゃいけませんね。

小学生の頃、夏休みの宿題は
泣きながら最終日に徹夜していたタイプです。
計画性がないのよね〜。

とはいっても、調査事項は多いし、
チェックしなくちゃいけない法律も多いし
頭がパニックになりそうです。

当分の間、完全に引きこもり状態で頑張らないと
目処がつきそうにないですね。

幸いなことに連休中の芸能活動はありません。
ひたすら勉学に励めということね。
今回の連休、集中してレポート作成に取り組みます！
研修の同期生 わくわくＲｉｃｈ様は計画性がありそうだから
もう提出してしまったのではないかしら？

とにかくガンバリマス。

友人から携帯メールあり。
不動産の相談があるから、来てもらいたいとのこと。
物件を購入したいので、現地を見てほしいそうです。
私も土地勘がある場所なので、了解しました。

バス停でバスを待っていると、ケイタイに着信アリ。
見ると、ゴッドマザーからです。
滅多に私のケイタイに電話しないのにと思いつつ、受信したら…。

「大変なのよ！」とゴッドマザー。
「どうしたの？」
「アンタと私の共有のアパートが大変なの！」
「だから、どうしたの？」
「わかんないけど、火災報知機が止まらないって？」
「火が出てるの？」
「とにかく消防車が来てるって！」
「ゴメン、友人と約束しちゃって…」
「私一人で現場に行くの〜？」
「ゴメン…、向こうも不動産で困ってるみたい」
「まあ…、いいわ」
「すみません…」

共有だから、本当は二人で行くべきなんだけどゴメンね。
友人に会って、物件見て、簡単なアドバイス。
その物件のよい点、悪い点、不動産屋に質問すべき点等々。
「夕飯でも一緒に…」といわれたんだけど
ゴッドマザーが心配だから.チャッチャと帰りました。

「どうだった？」
「大したことはなかったけど…、ボヤだったの…」
「え〜っ、どこから？」
「最近、入居した方」
「どうして？」
「揚げ物をしているときに、油に火が入ったらしいわ！」
「室内は？」
「ススで真っ黒け」
「ありゃ〜、でも、損害保険は大丈夫ね」
「スグに手続きを取ってもらうようにしたわ」
「よかった…」

入居者にケガもなく、煙の段階で消火できたから
特に大きな被害はありませんでした。よかった、よかった。